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부동산 주담대 반토막의 방아쇠는 은행이 아니다 — 0.59%가 만든 연쇄

7월 10일 주담대 한도 6억→3억 축소의 출발점은 은행이 아니라 총량규제다. 0.59% 증가율 목표와 6월 7조6,000억 통계, 모기지보험 중단까지 — 하반기 대출 지형이 좁아지는 구조와 실수요자 동선을 정리한다.

부동산 규제는 동탄으로, 세금은 모두에게 — 3중 규제와 보유세가 같이 움직이는 이유

한 줄 결론 — 6월 30일 동탄·기흥·구리 3중 규제는 새 카드가 아니라 작년 10.15 대책에 지역만 끼워 넣은 연장이다. 진짜 봐야 할 건 규제 그 자체보다, 풍선효과가 다음에 어디로 튀느냐와 규제와 무관하게 모두에게 다가오는 보유세 청구서다. 이 글은 6월 30일...

부동산 금리 인하 미뤄지나… 수도권 집값·가계부채가 발목, 실수요자가 읽을 신호

한은이 금리를 더 내리고 싶어도 못 내리는 상황이 됐다. 발목을 잡는 건 딱 두 가지, 수도권 집값과 가계부채다. 2026년 들어 기준금리는 연 2.5%에 묶여 있고, 서울 아파트값은 지난해 한 해에만 9% 가까이 뛰었다. 추가 인하 기대가 사실상 사라진 지금, 집을...

부동산 전세 보증금 못 돌려받을 때 — 임차권등기명령부터 HUG 대위변제까지 순서 정리

계약은 끝났는데 집주인이 보증금을 안 준다. 2024~2025년 전세사기 사태를 한 차례 겪고도 2026년 현재 법원과 주택도시보증공사(HUG)에 미반환 민원이 계속 쌓이는 중이다. 한 줄 결론부터 박자면, 보증금을 못 받았을 때 가장 먼저 해야 할 일은 임차권등기명령이고, 보증보험에 들어놨다면 HUG 대위변제로 받는...

부동산 5월 한국 부동산 거래량 결산, 6월 1일 직전 시장에서 본 5가지 신호

5월 주별 아파트 거래량 추이, 강남·외곽 양극화, 양도세 중과 재개 효과, 6월 회복 패턴을 정리합니다.

부동산 5월 종부세 D-day 4일 전, 1주택자인 제가 점검한 것들

종부세 6월 1일 과세기준일 4일 전, 1주택자가 5월 안에 점검할 항목을 직접 확인해본 기록입니다. 세대구성·공동명의·임대등록·잔금 일정 네 가지를 어떻게 봤는지 정리했습니다.

부동산 양도세 중과 부활 후 매물 잠김, 다주택자 출구 좁아진다

5월 10일 양도세 중과 완전 부활로 급매가 빠르게 소진된 뒤 매물 잠김이 동시 진행되고 있다. 다주택자 세부담 증가로 매도 동기가 약해진 구조적 메커니즘과 6월 이후 전망을 데이터로 풀었다.

부동산 다주택자 양도세 중과 재개, 서울 매물 잠김 본격화

5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되면서 서울 아파트 매물이 빠르게 잠기고 있다. 거래 절벽 전망과 실수요·투자자별 대응 전략을 데이터로 짚는다.

부동산 6월 1일 종부세 기준일, 1주택자 점검 5가지 (2026)

6월 1일 종부세 기준일 D-14. 1주택자가 5월 안에 점검할 5가지 — 세대구성·자녀명의·임대등록·공시가·잔금일.

경제·금융·재테크 5월 28일 한국은행 금통위 D-14 + 6월 1일 종부세 D-18 — 한국 부동산·예금·주담대 투자자가 점검해야 할 5가지 (2026년 5월 중순)

5월 28일 금통위는 동결이 베이스, 6월 1일 종부세 과세기준일이 1차 변수. 매도자 5/22 잔금 마감 역산, 매수자 6/2 이후 잔금 카드. 부동산·예금·주담대·환율 시나리오별 영향과 실거주 1주택자 vs 다주택자 액션을 한 화면에.